1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市西区
42.5万円/㎡
前年比+18.3%
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カルム宮の沢
北海道札幌市西区発寒五条八丁目
札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩4分
2000年築 / 15階建 / 28戸 / SRC造
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13階 / 92.32㎡の場合
相場
3,493万円
37.8万円/㎡
2,657
3,214
3,772
4,330
AI査定結果
推定相場価格
3,493万円
37.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,214万円〜3,772万円
34.8万円/㎡〜40.9万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
カルム宮の沢
4,098万円（44.4万円/㎡）/ 13階 / 92.32㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は44.39万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/06 | 4,098万円 | 44.4万円 | 13階 | 92.32㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は38.46万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/06 | カルム宮の沢 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅4分 | 4,098万円 | 44.4万円 | 92.32㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 28戸 | SRC |
| 2025/10/30 | リーベスト宮の沢 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅11分 | 2,599万円 | 34.6万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/30 | パシフィック発寒駅前壱番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅2分 | 3,390万円 | 42.7万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | アイシティルネス宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,480万円 | 35.5万円 | 98.01㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/10 | クルーザーバレー宮の沢II 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅5分 | 3,998万円 | 38.8万円 | 103.04㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/29 | ジェルム宮の沢 札幌市西区発寒七条十二丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,280万円 | 35.6万円 | 92.17㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ウェルフォート宮の沢 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅2分 | 2,990万円 | 36.0万円 | 82.96㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/29 | エクセルシオール西さっぽろIIウエストコート 札幌市西区発寒七条十一丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,800万円 | 33.9万円 | 82.49㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/19 | サーム発寒9条 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 3,080万円 | 33.4万円 | 92.08㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2023/06/11 | クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコート 札幌市西区宮の沢二条一丁目 | 宮の沢駅9分 | 3,080万円 | 34.3万円 | 89.74㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ロピア札幌西 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅9分 | 2,420万円 | 34.3万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/26 | クレアホームズ宮の沢 札幌市西区発寒六条九丁目 | 宮の沢駅3分 | 2,780万円 | 35.5万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/14 | クリオ宮の沢壱番館 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅5分 | 3,490万円 | 33.3万円 | 104.76㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/24 | ジェルム西町 札幌市西区西町北十六丁目 | 宮の沢駅9分 | 3,200万円 | 39.3万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/28 | エクセルシオール西町 札幌市西区西町北十四丁目 | 発寒南駅9分 | 3,280万円 | 33.4万円 | 98.24㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 73戸 | RC |
| 2023/07/09 | エクセルシオール札幌西 札幌市西区発寒三条五丁目 | 発寒南駅3分 | 3,390万円 | 38.8万円 | 87.48㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/24 | エクセルシオール発寒南壱番館 札幌市西区発寒一条四丁目 | 発寒南駅5分 | 3,390万円 | 39.8万円 | 85.14㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/03 | ラピスパーク西町南 札幌市西区西町南一丁目 | 発寒南駅13分 | 3,600万円 | 37.4万円 | 96.28㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/26 | ダイアパレス琴似第5 札幌市西区琴似三条二丁目 | 琴似駅6分 | 2,790万円 | 39.9万円 | 69.89㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/30 | ロジェ琴似ソレイユ 札幌市西区琴似二条二丁目 | 琴似駅5分 | 3,990万円 | 40.7万円 | 98.15㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ステイツ山の手シティステージ 札幌市西区山の手三条一丁目 | 琴似駅7分 | 3,280万円 | 39.2万円 | 83.77㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/26 | パールコート琴似2条 札幌市西区琴似二条六丁目 | 琴似駅3分 | 3,490万円 | 48.6万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2025/11/21 | パールコート琴似二条 札幌市西区琴似二条六丁目 | 琴似駅3分 | 3,490万円 | 48.6万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2025/06/10 | クレアホームズ琴似 札幌市西区琴似一条六丁目 | 琴似駅4分 | 3,980万円 | 39.0万円 | 102.06㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 75戸 | SRC |
| 2023/11/25 | グランフォーレ琴似 札幌市西区琴似一条六丁目 | 琴似駅3分 | 3,280万円 | 39.0万円 | 84.13㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/19 | 琴似シティハウス 札幌市西区琴似一条七丁目 | 琴似駅6分 | 3,480万円 | 47.8万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/16 | ロジェ琴似ステーション2 札幌市西区八軒一条東一丁目 | 琴似駅4分 | 3,000万円 | 34.6万円 | 86.82㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/20 | ヴィラージュ・ラフィーヌ琴似 札幌市西区琴似一条二丁目 | 琴似駅7分 | 2,799万円 | 37.0万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | SRC |
| 2024/08/27 | ファミール琴似グランデージ 札幌市西区二十四軒四条四丁目 | 琴似駅3分 | 3,590万円 | 45.9万円 | 78.17㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 26戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、札幌市西区では18.3%上昇しています。
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